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Verkäufer: 32ers (739) 100%, Artikelstandort: Olbernhau, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 183486293600 Ein herzliches „Hallo“ werter Interessent. Ich freue mich, dass Sie hier auf dieses Angebot schauen. Was biete ich an: Einfach gesagt, ein Grundstück mit einem Haus. Aber, das wäre zu einfach und trifft das Angebot nur sehr flüchtig, etwas genauer sollte es schon sein, oder? Beginnen wir beim Grundstück, dies hat eine Größe von 960 m² und ist erweiterbar. Das wie usw. werden wir bitte persönlich besprechen. Bebaut ist das Grundstück mit einem Haus, einer Doppelgarage, einer Werkzeuggarage, einer Terrasse und mit grünen „Elementen“. Das klingt vielleicht nicht viel, so hier die Beschreibung dazu. Das Haus ist ein Wohnhaus. Es bietet allerdings auch die Möglichkeit gewisse geschäftliche Tätigkeiten zu installieren und anzubieten. Die untere Etage könnte man als Souterrain bezeichnen, trifft aber nur teilweise zu. Zumindest im vorderen Bereich, in welchem sich die Wohnräume befinden, sind die Fußböden oberhalb des Geländes. Dieser Bereich hat eine Größe von 85 m². Auf dieser Etage, jedoch im hinteren Bereich befinden sich weitere Räume, wie Multifunktionsraum, Wäscheraum, Heizung und Treppenhaus. Eine Besonderheit ist der Keller. Dieser befindet sich auch auf diesem Niveau, jedoch hinter dem Haus. Er wurde hinten an das Haus angesetzt und ist separat vom Treppenhaus aus zugänglich. Lediglich die Decke und das Kellerfenster sind oberhalb des Erdreiches. Der Keller ist trocken. Dieser Kellergeschoßbereich hat den Vorteil, dass er einen separaten Eingang hat, jedoch auch vom zentralen Treppenhaus (welches sich im hinteren Teil befindet) zu betreten ist. Gehen wir im zentralen Treppenhaus (Terrazzostufen) eine Etage höher. Hier kommen wir zum Eingangsbereich des Hauses (zentrales Treppenhaus). Als erstes erreichen wir das Erdgeschoß. Derzeit hat dieses, als Wohneinheit gesehen) WZ, Küche, Bad/WC, SZ, 2 KZ, Flur und eine Größe von 104 m². Die Außenwände hier sind als 36er Wände ausgelegt, wovon 24cm als Dämmung mittels Gasbetonsteinen dienen. Die Fußböden im Wohnbereich sind, wie in den anderen Wohnbereichen auch, aus Laminat, im Bad wurde Vinyl verlegt. Jedes Zimmer, auch das Bad/WC, hat mindestens 1 Fenster mit 2-fach Verglasung. Übrigens wurden die Fenster, aus Kunststoff, im Jahre 2017, eingebaut. Wenn wir das Erdgeschoß verlassen, können wir über eine Holztreppe das Dachgeschoß erreichen. Sie werden hier von einer gestalteten Glastür empfangen. Das Dachgeschoß ist zwar ausgebaut, aber größenmäßig nur 86 m² in der Wohnfläche. Hier wurde auf der Sonnenseite eine große Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer eingerichtet. Die Dachschrägen halten sich vornehm zurück. Das Bad hier verfügt über ein Dachfenster und wie alle anderen Bäder auch über einen Waschmaschinenanschluss. Bevor wir das Dachgeschoss verlassen, sei noch erwähnt, dass man von dieser Ebene aus über eine einklappbare Treppe den ca. 1,60m hohen Dachboden erreichen kann. Sie brauchen in den Wohnbereichen keine Türschwellen mehr zu fürchten. Wenn wir nun das Haus über das Treppenhaus verlassen, stehen wir hinter dem Haus mit Blick ins Grundstück. Auf der linken Seiten sehen wir die gepflasterte Einfahrt nebst Doppelgarage. Wenn wir leicht nach oben schauen kommen die Werkzeuggarage, die Grünfläche, ein überdachter Bereich und die Außenterrasse ins Blickfeld. Diese Terrasse bietet die Möglichkeit als Wäscheplatz. Wenn wir weiter nach rechts schweifen sehen wir eine schöne Hecke und eine Art Wintergarten. Nun, ich denke, das ist doch mehr als nur Grundstück und Haus. Ja wo liegt das Ganze nun eigentlich? Das Objekt liegt am Stadtrand von 09526 Olbernhau in Sachsen, in einem ruhigen Viertel. Olbernhau , das ist eine Stadt mit ca. 12T Einwohnern. Nicht die große Metropole, bietet aber trotzdem sehr viel: Grund-Mittelschule, Gymnasium, Musikschule, Krankenhaus, Kindergärten, Freibad/Hallenbad, kleines Theater, Disko, Sportvereine, Nahversorger, ein MVZ im Aufbau, Bahnhof, Busbahnhof, Grenzübergang, Weihnachtsland und manchmal sogar Schnee. Seit 2008 trägt Olbernhau den Titel „Familienfreundlicher Ort“. Ich denke, zu viel versprochen habe ich nicht. Alles kann ich aber hier nicht darstellen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überraschen. Gerne zeige ich Ihnen alles. Kommen Sie, nach entsprechender Abstimmung, einfach mal vorbei. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Bis dahin. Ausstattungsmerkmale: Garten/-mitbenutzung

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